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市中心眾多高樓:內在價值亟待提升


信息來源:常州日報       2014/8/13

  隨著向空中要效益的樓宇經濟日趨紅火,樓宇社區這種新的社區形式也應運而生。

  記者近日從南大街街道了解到,我市首個樓宇社區——延陵樓宇社區正在這里初步成型,一支社工隊伍也已進駐位于萊蒙時代中心4幢的辦事大廳,正在進行籌建社區的最后工作。

  好地段,還要有好物管、好服務,才能留住好企業

  “近些年,新北、武進等很多寫字樓的硬件設施,遠遠超越了我們這些老城區的寫字樓,要是我們再不尋求轉變,很難想象靠什么來留住那些優質企業。”延陵樓宇社區黨支部書記丁麗向記者坦言,老城區正面臨著優質企業流失的困境。

  為轉變現狀,南大街街道決定為企業配“保姆”,成立專門為他們服務的社區,以優質服務來留住優質企業。

  南大街街道招商科科長章振楣告訴記者,目前街道的樓宇集中在三片,一是延陵路沿線,二是懷德橋周邊,三是廣化橋周邊。首先成立的延陵樓宇社區,覆蓋范圍主要以嘉業國貿大廈、吾悅國際廣場、吾悅國際大廈、中油大廈、長興大廈、泰富百貨大廈、亞細亞影視城等7幢樓宇為主體,近400家企業單位將享受樓宇社區的服務。

  下一步,懷德橋片區和廣化橋片區也將陸續成立樓宇社區。

  “掃樓”1個月,摸清7幢樓內所有企業需求

  延陵樓宇社區的建設今年3月就已啟動。

  南大街街道在上述7幢樓內安排了7名專門的聯絡員。每星期,他們都要“掃樓”,完成一次對樓宇內全部企業的信息搜集工作。在持續一個多月的“掃樓”中,聯絡員發現,入駐樓宇的企業對服務的需求多樣而且急迫。

  除了稅收政策的解讀、優惠項目的申報、政府獎勵的申請等傳統服務,企業還盼望樓宇社區在活動組織、食堂就餐、環境衛生、停車等諸多方面提供服務。

  “企業有需求,請盡管打電話給我們,我們會派專員上門服務。”丁麗告訴記者,“比方說,以前企業辦理經營范圍變更,增加注冊資本只有兩個途徑,要么自己去行政服務中心辦理,要么找中介享受有償服務。現在遇到類似問題,就交給我們了,我們提供上門服務。”

  在滿足企業需求時,還要滿足“企業人”的需求

  由于現在辦公電話還沒架設好,丁麗把自己的手機號留給了大家。

  一到午休時間,這個手機就開始響個不停,其中,多數是在這7幢樓內工作的白領們打來的。

  “丁書記,我家住湖塘,但上班在萊蒙,能把孩子的體檢放在南大街這片嗎?”

  “丁書記,我和老公是單獨夫妻,想生二胎要怎么辦手續啊?”

  再如,今年全市組織育齡婦女免費進行兩癌篩查,但不少企業并不清楚這一政策。6月份,丁麗“掃樓”時將這一政策告訴了企業,當月就有384位女白領參加了兩癌篩查體檢。

  上個月,延陵樓宇社區還組織了一場相親活動。“一位企業負責人在走訪時告訴我,公司有不少優秀的單身青年,工作忙,圈子小,希望我能幫著找找對象。”丁麗說,“我突然就想,一棟寫字樓里,優秀的年輕人肯定不少,何不近水搭個樓臺呢。”

  果然,在那次活動中,已有5對年輕人成功牽手。

  丁麗對探索做好這種新社區工作,對以后可能會遇到的難題,既充滿信心,也有心理準備。

 


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